Estimation théorique
Rue du Landy,93300 Aubervilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Landy,93300-Aubervilliers indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubervilliers (93001), comprenant 87762 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,36€, à 23,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 736€ et 2.335€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubervilliers (93001), comprenant 87762 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,36€, à 23,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 736€ et 2.335€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-31 | 18 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 87 | 0 | 50000€ | 575€ |
2023-03-29 | 6 | PAS DUPONT | 3 | 46 | 127 | 132000€ | 2870€ |
2022-07-27 | 7 | PAS DE LA JUSTICE | 6 | 52 | 101 | 321000€ | 6173€ |
2022-12-29 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 40 | 35 | 220000€ | 5500€ |
2022-01-18 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 0 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-28 | 5 | RUE LEONOR RUBIANO | 5 | 94 | 0 | 502000€ | 5340€ |
2020-11-06 | 9 | RUE LEONOR RUBIANO | 4 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2021-08-05 | 4 | AV HENRI ROL TANGUY | 3 | 63 | 0 | 322090€ | 5113€ |
2019-06-28 | 24 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 80 | 224 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-15 | 19 | RUE LOUNES MATOUB | 4 | 79 | 0 | 468000€ | 5924€ |
2020-06-18 | 3 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 76 | 0 | 369000€ | 4855€ |
2020-02-26 | 11 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 41 | 76 | 210000€ | 5122€ |
2022-08-31 | 15 | PAS MACHOUART | 3 | 37 | 90 | 347650€ | 9396€ |
2020-07-29 | 14 | PAS MACHOUART | 3 | 55 | 109 | 198000€ | 3600€ |
2022-06-07 | 12 | CHE DE L ECHANGE | 3 | 31 | 143 | 305000€ | 9839€ |
2022-01-18 | 21 | RUE DU PORT | 3 | 50 | 177 | 721150€ | 14423€ |
2020-08-21 | 10 | CHE DE L ECHANGE | 5 | 86 | 152 | 400000€ | 4651€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DU PORT | 3 | 57 | 101 | 210000€ | 3684€ |
2020-06-05 | 4 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 77 | 0 | 332000€ | 4312€ |
2022-01-20 | 6 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2022-04-25 | 8 | RUE MARCEL CARNE | 3 | 85 | 0 | 480000€ | 5647€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 0 | 247800€ | 4130€ |
2020-01-22 | 43 | RUE DU PORT | 6 | 109 | 304 | 450000€ | 4128€ |
2021-01-20 | 13 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 112 | 222 | 678300€ | 6056€ |
2020-07-21 | 12 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 60 | 77 | 245000€ | 4083€ |
2019-11-27 | 20 | RUE HEURTAULT | 3 | 60 | 500 | 440000€ | 7333€ |
2023-03-28 | 78 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 626 | 1029600€ | 12870€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DAVID | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DAVID | 6 | 160 | 97 | 865400€ | 5409€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DAVID | 3 | 72 | 372 | 650000€ | 9028€ |
2022-07-26 | 21 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 60 | 202 | 199000€ | 3317€ |
2021-02-01 | 29 | RUE FERRAGUS | 2 | 24 | 0 | 215000€ | 8958€ |
2020-02-14 | 227 | AV DU PDT WILSON | 2 | 30 | 0 | 180000€ | 6000€ |
2023-01-05 | 68 | RUE DU MOUTIER | 3 | 180 | 140 | 395000€ | 2194€ |
2020-05-25 | 32 | RUE FERRAGUS | 4 | 74 | 168 | 590000€ | 7973€ |
2019-12-04 | 18 | RUE BISSON | 3 | 37 | 142 | 314000€ | 8486€ |
2020-07-09 | 92 | RUE HEURTAULT | 2 | 55 | 25 | 110000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 24 | RUE FERRAGUS | 1 | 35 | 0 | 244000€ | 6971€ |
2021-01-15 | 14 | RUE FRAIZIER | 6 | 119 | 200 | 400000€ | 3361€ |
2019-09-06 | 14 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 180 | 196 | 460000€ | 2556€ |
2019-11-06 | 4 | PAS DES CHALETS | 4 | 65 | 149 | 185322€ | 2851€ |
2022-11-04 | 52 | RUE DU GOULET | 3 | 41 | 0 | 263620€ | 6430€ |
2020-09-09 | 54 | RUE DU GOULET | 4 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2021-01-27 | 165 | AV VICTOR HUGO | 3 | 45 | 125 | 262000€ | 5822€ |
2021-12-30 | 5 | IMP LEGENDRE | 3 | 48 | 101 | 145000€ | 3021€ |
2021-09-30 | 33 | RUE CHAUDRON | 3 | 33 | 0 | 220000€ | 6667€ |
2022-01-03 | 12 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 60 | 183 | 300000€ | 5000€ |
2021-03-30 | 21 | CHE D AUBERVILLIERS | 3 | 64 | 761 | 400000€ | 6250€ |
2021-03-11 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 94 | 346 | 300000€ | 3191€ |
2021-06-02 | 65 | RUE DU GOULET | 4 | 85 | 132 | 429000€ | 5047€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DU CLOS SAINT QUENTIN | 2 | 32 | 0 | 30000€ | 938€ |
2019-10-30 | 117 | RUE SAINT DENIS | 3 | 54 | 0 | 210000€ | 3889€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 5 | 80 | 222 | 340000€ | 4250€ |
2021-11-29 | 40 | RUE DES NOYERS | 3 | 60 | 74 | 245000€ | 4083€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 6 | 124 | 209 | 480000€ | 3871€ |
2023-04-14 | 42 | RUE DES NOYERS | 4 | 66 | 75 | 477200€ | 7230€ |
2020-10-12 | 6 | RUE BERNARD ET MAZOYER | 3 | 48 | 60 | 276000€ | 5750€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 3 | 60 | 149 | 206800€ | 3447€ |
2022-06-16 | 29 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 4 | 100 | 196 | 348000€ | 3480€ |
2021-11-18 | 26 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 119 | 0 | 620519€ | 5214€ |
2022-06-09 | 1 | PAS DES FRANCS TIREURS | 7 | 134 | 845 | 450000€ | 3358€ |
2019-11-06 | 31 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 127 | 500000€ | 5208€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DES FRANCS TIREURS | 2 | 39 | 0 | 105000€ | 2692€ |
2022-12-20 | 10 | IMP CHEVALIER | 4 | 86 | 0 | 450000€ | 5233€ |
2020-01-20 | 6 | IMP CHEVALIER | 3 | 69 | 0 | 355235€ | 5148€ |
2021-10-28 | 6 | IMP CHEVALIER | 4 | 91 | 0 | 520000€ | 5714€ |
2022-01-11 | 6 | IMP CHEVALIER | 5 | 100 | 0 | 550000€ | 5500€ |
2020-09-23 | 94 | AV DU PDT WILSON | 1 | 15 | 0 | 101000€ | 6733€ |
2021-05-19 | 2 | RLE ROQUEDAT | 4 | 117 | 282 | 535000€ | 4573€ |
2020-03-16 | 3 | RLE ROQUEDAT | 3 | 72 | 0 | 210000€ | 2917€ |
2020-10-06 | 25 | RUE DE LA COURNEUVE | 4 | 80 | 0 | 429250€ | 5366€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA COURNEUVE | 4 | 80 | 0 | 446830€ | 5585€ |
2021-12-23 | 25 | RUE DE LA COURNEUVE | 5 | 91 | 0 | 535000€ | 5879€ |
2023-01-25 | 3 | IMP MATHIAS | 6 | 130 | 330 | 140000€ | 1077€ |
2022-02-01 | 5 | IMP MATHIAS | 2 | 47 | 517 | 210000€ | 4468€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES NOYERS | 5 | 150 | 288 | 600000€ | 4000€ |
2019-10-21 | 32 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 65 | 503 | 530000€ | 8154€ |
2021-07-01 | 29 | RUE DE LA COURNEUVE | 4 | 84 | 0 | 400000€ | 4762€ |
2019-05-17 | 23 | RUE DE LA COURNEUVE | 7 | 184 | 435 | 880000€ | 4783€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DE LA DEFENSE | 3 | 70 | 145 | 280000€ | 4000€ |
2022-11-24 | 3 | RUE CHAPON | 3 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2022-05-31 | 18 | BD PASTEUR | 5 | 128 | 276 | 675000€ | 5273€ |
2022-05-13 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 53 | 395000€ | 4877€ |
2020-09-11 | 4 | VLA THIERRY | 4 | 76 | 81 | 60000€ | 789€ |
2022-07-22 | 23 | RUE ACHILLE DOMART | 5 | 75 | 182 | 925000€ | 12333€ |
2020-07-21 | 16 | IMP DES ABEILLES | 3 | 136 | 418 | 649000€ | 4772€ |
2022-09-26 | 37 | RUE BERNARD ET MAZOYER | 5 | 169 | 229 | 742000€ | 4391€ |
2022-05-31 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 92 | 0 | 469616€ | 5105€ |
2022-05-31 | 20 | BD PASTEUR | 8 | 155 | 0 | 645123€ | 4162€ |
2022-08-05 | 187 | RUE ANDRE KARMAN | 3 | 65 | 0 | 351200€ | 5403€ |
2021-06-16 | 12 | RUE JOLLOIS | 4 | 100 | 598 | 630000€ | 6300€ |
2021-06-15 | 41 | RUE DE CREVECOEUR | 4 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2021-06-24 | 9 | ALL DU SUD | 6 | 160 | 350 | 270000€ | 1688€ |
2020-11-17 | 6 | ALL DU SUD | 2 | 35 | 158 | 237500€ | 6786€ |
2023-03-14 | 186 | RUE ANDRE KARMAN | 3 | 68 | 170 | 420000€ | 6176€ |
2019-08-05 | 13 | RUE CHOUVEROUX | 4 | 74 | 217 | 370000€ | 5000€ |
2020-06-23 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 56 | 185 | 270000€ | 4821€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DU CLOS BENARD | 3 | 45 | 139 | 195000€ | 4333€ |
2022-09-28 | 24 | VLA THIERRY | 3 | 80 | 172 | 355700€ | 4446€ |
2021-04-30 | 17 | RUE JOLLOIS | 3 | 79 | 174 | 445000€ | 5633€ |
2022-08-30 | 25 | RUE CHOUVEROUX | 3 | 76 | 119 | 581424€ | 7650€ |
2021-01-12 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 273 | 381000€ | 4704€ |
2019-11-22 | 27 | VLA THIERRY | 5 | 70 | 101 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-15 | 16 | RUE CHARLES CROS | 4 | 80 | 129 | 304000€ | 3800€ |
2021-11-24 | 40 | VLA THIERRY | 2 | 48 | 92 | 199000€ | 4146€ |
2022-10-14 | 28 | RUE DU PROGRES | 3 | 37 | 80 | 170000€ | 4595€ |
2021-02-24 | 4 | RUE GERMAIN NOUVEAU | 3 | 57 | 148 | 182500€ | 3202€ |
2020-03-04 | 61 | AV DU PDT WILSON | 6 | 90 | 75 | 300000€ | 3333€ |
2020-08-22 | 30 | RUE DU PROGRES | 4 | 70 | 94 | 320500€ | 4579€ |
2020-01-17 | 44 | VLA THIERRY | 4 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2019-05-16 | 5 | RUE GERMAIN NOUVEAU | 5 | 140 | 247 | 275500€ | 1968€ |
2021-04-27 | 50 | RUE DU PROGRES | 4 | 84 | 83 | 250000€ | 2976€ |
2022-04-07 | 7 | IMP ROSSO | 3 | 43 | 75 | 200000€ | 4651€ |
2022-03-04 | 58 | RUE DU PROGRES | 4 | 81 | 111 | 275000€ | 3395€ |
2023-01-12 | 62 | RUE DU PROGRES | 2 | 35 | 0 | 139900€ | 3997€ |
2019-05-09 | 13 | RUE DOHIS | 5 | 98 | 102 | 278000€ | 2837€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 70 | 182 | 250000€ | 3571€ |
2021-07-08 | 4 | RUE SIMON | 5 | 84 | 217 | 370000€ | 4405€ |
2022-06-21 | 28 | RUE DU CANAL | 4 | 96 | 95 | 350000€ | 3646€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DU CANAL | 3 | 57 | 83 | 372400€ | 6533€ |
2019-06-28 | 12 | RUE BAUDET | 3 | 65 | 0 | 242550€ | 3732€ |
2021-12-02 | 16 | RUE BAUDET | 3 | 72 | 0 | 325000€ | 4514€ |
2022-03-14 | 10 | RUE BAUDET | 5 | 100 | 106 | 449000€ | 4490€ |
2022-09-23 | 17 | RUE BAUDET | 3 | 50 | 103 | 195000€ | 3900€ |
2020-12-24 | 11 | RUE SIMON | 4 | 108 | 182 | 370000€ | 3426€ |
2021-04-19 | 7 | PAS AMELIE | 3 | 66 | 140 | 450000€ | 6818€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DU CANAL | 4 | 66 | 66 | 275000€ | 4167€ |
2020-09-01 | 6 | RUE TAITTINGER | 3 | 56 | 182 | 211500€ | 3777€ |
2019-08-28 | 4 | PAS AMELIE | 5 | 74 | 142 | 486720€ | 6577€ |
2020-03-02 | 8 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 3 | 67 | 65 | 274100€ | 4091€ |
2019-11-08 | 19 | IMP CHEVALIER | 5 | 128 | 247 | 729100€ | 5696€ |
2020-10-30 | 25 | RUE BEAUFILS | 2 | 35 | 206 | 215000€ | 6143€ |
2020-01-31 | 27 | RUE BEAUFILS | 5 | 102 | 339 | 375000€ | 3676€ |
2019-05-10 | 7 | RUE GASTON CARRE | 2 | 40 | 201 | 230000€ | 5750€ |
2022-11-14 | 18 | RUE TUNIS | 5 | 92 | 100 | 555400€ | 6037€ |
2019-12-20 | 10 | RUE TUNIS | 3 | 72 | 132 | 593000€ | 8236€ |
2022-12-21 | 30 | RUE PLEYEL | 3 | 90 | 168 | 511423€ | 5682€ |
2021-06-28 | 14 | RUE SADI-CARNOT | 3 | 95 | 57 | 385000€ | 4053€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 78 | 90 | 358381€ | 4595€ |
2022-09-20 | 2 | RUE BEAUFILS | 3 | 52 | 163 | 268000€ | 5154€ |
2022-12-13 | 27 | RUE LEO DELIBES | 4 | 69 | 197 | 230000€ | 3333€ |
2019-05-24 | 1 | RUE LEO DELIBES | 8 | 200 | 1797 | 483000€ | 2415€ |
2021-02-12 | 16 | RUE SORIN | 3 | 70 | 79 | 610000€ | 8714€ |
2021-07-12 | 8 | RUE SORIN | 3 | 60 | 79 | 665660€ | 11094€ |
2021-12-17 | 10 | RUE SORIN | 3 | 52 | 82 | 500000€ | 9615€ |
2023-04-14 | 103 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 111 | 217 | 638690€ | 5754€ |
2021-03-03 | 14 | VLA PARMENTIER | 4 | 64 | 212 | 198150€ | 3096€ |
2022-06-15 | 43 | RUE LESNE | 5 | 90 | 154 | 132000€ | 1467€ |
2021-08-30 | 17 | RUE SORIN | 4 | 65 | 86 | 575000€ | 8846€ |
2022-07-28 | 25 | RUE SORIN | 3 | 60 | 86 | 656650€ | 10944€ |